ПРИМЕРЫ РАСЧЕТА ДОХОДНОСТИ
для виллы и апартаментов
Пример расчёта для виллы
Расчёт доходности виллы в проекте BOTANICA LUXURY VILLAS
Программа Rental Pool – Долгосрочная аренда
Пример расчета виллы 4-5 спален c доходом 180-250 тыс бат в месяц


Цена виллы, бат
38 500 000
Спален
4-5
Годовой доход (200 тыс бат в мес.)
2 400 000
Расходы на обслуживание виллы, бат
144 000
Плата за Wi-Fi (годовая), бат
11 988
Подоходный налог (5%), бат
120 000
ИТОГО все затраты, бат
275 998
ИТОГО доходы минус затраты, бат
2 124 012
Доход Botanica 30% (годовой), бат
637 204
Доход владельца 70% (годовой), бат
1 486 808
Программа Rental Pool – Краткосрочная аренда
Пример расчета виллы 4-5 спален c доходом 280 - 400 тыс бат в месяц


Цена виллы, бат
38 500 000
Спален
4-5
Годовой доход (280 тыс бат в мес.)
3 360 000
Расходы на обслуживание виллы, бат
144 000
Плата за Wi-Fi (годовая), бат
11 988
Подоходный налог (5%), бат
168 000
ИТОГО все затраты, бат
323 998
ИТОГО доходы минус затраты, бат
3 036 012
Доход Botanica 30% (годовой), бат
910 804
Доход владельца 70% (годовой), бат
2 125 208
Пример расчёта для апартаментов
Расчёт доходности апартаментов
На рынке апартаментов Пхукета есть как гарантированные программы доходности, так и программы Rental Pool, когда прибыль делится между собственником и управляющей компанией.

Для расчета возьмем типовой сценарий покупки апартаментов на стадии строительства с гарантированной программой 5% на 3 года.
Студия 28 кв. м., бат
3 696 000
Обслуживание общей территории 60 бат за 1 кв.м., бат
1 680
Фонд капитального ремонта 600 Бат за 1 кв.м., бат
16 800
Установка счетчиков воды и электричества, бат
20 000
Юридические услуги, бат
10 000
Регистрация в земельном департаменте 1.1% Leasehold, бат
20 328
ИТОГО стоимость квартиры, бат
3 764 808
Рост капитализация за 3 года строительства - 30% , бат
1 108 800
Гарантированный доход за 3 года владения - 15%, бат
554 400
Стоимость квартиры через 6 лет, бат
4 804 800
Совокупная прибыль после продажи через 6 лет, бат
1 663 200
Напишите нам для более детального расчета по конкретным апартаментам.
Ваш надёжный партнер
в мире недвижимости Пхукета
www.apart-homes.com
+66 83 870 0998